Продам трехкомнатную квартиру вторичку 100.0 м² этаж 3/3 город Магнитогорск Ленинский район улица Комсомольская 120/2

Идеальный вариант для жизни! Жильё пoвышеннoй комфортноcти по oтличной цене!Kваpтиpa -дом, кoтopaя cоединила всё лучшeе от квaртиры и дома! Совместив прeимущecтвa проживaния в квартирe и дoме! Taк как вы проживаетe в большой, кoмфoртной, двуxуpовневой квaртиpе нa закpытой тeрритории, без необxoдимости в уходе за участком! И, при этом, у вас минимум соседей и коммунальных платежей! Обратите внимание! Квартира находится в новом доме, качественной постройки с грамотной разводкой инженерных сетей высокого качества. Ширина наружных стен дома составляет 63 см., внешняя отделка стен выполнена кирпичом. Дом находится на закрытой территории. Квартира двухуровневая. Создаёт уютную атмосферу загородного дома и позволяет выгодно зонировать пространство квартиры разделив общую зону от приватной, разместив на первом этаже комнаты общего пользования: кухню, гостиную, сан узел, а на втором этаже – приватные: спальню, кабинет. Наличие соседей только снизу и со стороны кухни и сан узла!Большая площадь. Площадь первого этажа-43 кв.м. Площадь второго этажа 57 кв.м, задумайтесь, пожалуйста, данная площадь - только второго этажа, примерно равна площади трёхкомнатной квартиры!Свободная планировка. Большим плюсом является отсутствие внутри квартиры несущих перегородок, которое предоставляет прекрасную возможность распланировать площадь по вашим пожеланиям и потребностям. Автономная система отопления, которая позволяет устанавливать комфортную температуру и регулировать её по необходимости. И, соответственно, экономить на платежах. А широкие стены ( 63 см.), обеспечивающие отличную тепло и звукоизоляцию, помогают сохранить это тепло, а также сохраняют тишину и покой в квартире. Важней всего погода в доме!)Благоустроенная, закрытая придомовая территория. Включает в себя: шлагбаум, видеонаблюдение, парковочные места, мангальную зону. Окна выходят во двор и это, тоже, дополнительное удобство, которое позволяет, например, завести машину с автозапуска. Рядом с домом построены новые: детская и спортивная площадки. Предоставляющие возможность прекрасно провести время с детьми и не только), например, самим поиграть в футбол, баскетбол и тд, а после игры отдохнуть с соседями на лавочке)Дом выгодно «посажен» на возвышенности. Продувается от городского смогаПриятный бонусом является вид с балкона на Уральские горы, горнолыжку и закат! Что позволяет отнести данную квартиру к видовой! И, соответственно, повышает её ликвидность! И, просто, предоставляет возможность, не выходя из квартиры, полюбоваться живописным видом с балкона за чашечкой кофе)Ещё одним преимуществом квартиры является её расположение. Квартира находится в частном секторе города! Чем обеспечивает атмосферу спокойной, тихой и уютной деревенской жизни (с запахом дымка от баньки, а весной ароматом цветущих садов), совмещённой с преимуществами проживания в городе: инфраструктурой города; транспортной и пешей доступностью. Почти во дворе расположена «Пятёрочка», можно буквально в тапочках за хлебушком выйти. За домом конечная остановка маршруток. До ул. Советской пешком минут пять ходьбы. Рядом детский сад «Малыш», дет сад № 28, 167, школа № 37, Станция Юных Натуралистов.В пешей доступности находится супермаркет «Светофор». В относительной близости- ТЦ « Джаз Молл» с кинотеатром, «Альфа-центр»Транспортная развязка позволяет выехать на объездную и быстро добраться в другой конец города, либо за город, на любимые места отдыха горожан Банное, Абзаково. Состояние квартиры, также, является её преимуществом, так как квартира в хорошем, чистом, жилом состоянии и, при этом, не оконфужена чужими дизайнерскими фантазиями! Ждёт Ваших). Данное состояние жилья хорошо тем, что вы не переплачиваете за не подходящий вам ремонт, и , при этом, позволяет комфортно проживать, до того момента, пока вы не сделаете свой - идеальный для вас ремонт!В квартире уже установлены пластиковые окна, межкомнатные двери, хорошая входная дверь. Смонтирован пластиковый водопровод, тёплый пол на первом этаже. Установлены качественные, зарекомендовавшие себя и считающееся лучшими - котёл Воsh, насос Grundfоs. Новая электропроводка. Установлена деревянная лестница. Смонтирован натяжной потолок на первом этаже. В санузле выполнена отделка стен и пола кафелем. Произведено пластиковое остекление и утепление балкона. Выровнены стены, пол, потолок. Установлены счётчики газа, электричества, воды. Квартира юридически чистая! Без долгов, арестов и обременений. Материнский капитал не использовался. Один взрослый собственник. Чистая, прямая продажа!! Вложение денежных средств в сегмент рынка недвижимости относящейся к повышенной комфортности всегда является более выгодным и менее рискованным, что особенно актуально в периода нестабильности рынка!Вы уже желаете стать её счастливым обладателем?) Звоните!