Продам двухкомнатную квартиру 42.2 м² этаж 5/5 город Магнитогорск Правобережный район проспект Карла Маркса 92 городской округ Магнитогорск

Пожаловаться

Всех приветствуем!🤝 ❗️❗️❗️ВНИМАНИЕ: квартира находиться в ипотеки у «Сбербанка» под 8.1% годовых, после 30.09.24 г. возможно с разрешения банка перенести ипотеку на другого человека, долг 1.9 млн. (пока перенос ипотеки Сбербанк не разрешает делать, всем, не только нам, до 30.09.24г.). После такого как разрешит банк, можно смело платить под 8,1% годовых, так что бронировать уже можно сейчас, кто не хочет ипотеку под 20%😵‍💫. ⚠️Убедительная просьба, пожалуйста дочитайте описание до конца!!! 🛑Информация для помощников: в помощи по продаже квартиры НЕ НУЖДАЕМСЯ, сразу в ЧС!!! Продаём свою любимую💔 двухкомнатную квартиру в ЦЕНТРЕ города, с евро ремонтом, частичной мебелью и техникой. Все описанное ниже о квартире, позволит Вам заехать только со своими личными вещами и ВСЁ, как говорится заезжай с косметичкой и живи 👍. Прошу обратить внимание, что заезжай со своими личными вещами, это значит что заезжайте только со своими личными вещами, НЕТ такого, как бывает при просмотре других квартир на «шикарных фото» все на 5+, а в реальности ели, ели до тройки дотягивает из-за того что здесь до делать надо, там допилить, тут до красить, вон там вообще менять придется😁(мы понимаем о чем пишем). В нашей квартире такого нет и не увидите, все делали для себя и под себя❤️. 🏡🏡🏡О доме и квартале: - спокойный подъезд, все соседи добрые и отзывчивые - парковка во дворе, заасфальтированная, деревья не свисают (с местами как и везде, кто успел, тот и съел😂), но так же машину можно поставить и у дома по центральной улице - при закрытых окнах шум с улицы, трамваев, курантов НЕ СЛЫШНО, от слова СОВСЕМ, окна открывать не приходиться, так как на кухне установлена вытяжка, а в комнате кондиционер с функцией притока свежего воздуха - окна в подъезде новые, пластиковые - канализационные общедомовые трубы новые - подъезд моют и подметают - лавочки у подъезда - детская площадка (на троечку состояние, но рядом два парка, так что расстраиваться не надо) - установлен видео домофон от Интерсвязи - дет. садик и школа рядом, в пяти минутах ходьбы, переходить проезжую часть нет необходимости - 1 минута и Вы в КБ или Пивомане - 5 минут и Вы Пятерочки - 1 минута и Вы в аптеке Апрель или Аптека 74 - так же рядом ТРК Континент, АЗС Газпромнефть, СБЕРБАНК, КУБ, Магнит косметик, МФЦ, хозтовары, быт. техника, магазин одежды, парикмахерская, мир электроники, ситно, цветы, озон, вайлдберес, кулинария - 10 минут и Вы в парке Трех поколений (он не давно отреставрирован) - 20 минут и Вы в парке у Вечного огня - во все праздники города видно салют из окна 🔥🔥🔥О квартире: - проводка вся медная по все квартире (пакетники с25 и с16)✅ - трубы пластиковые (вода, канализация)✅ - батареи все новые, биметаллические Royal НА КУХНЕ И В КОМНАТАХ (зимой жара)✅ - во всей квартире ламинат, в ванной кафель✅ - балкон застеклен (металл)✅ - пластиковые окна с замками (защита от детей)✅ - водомеры (дата окончания поверки 2027 год)✅ - двух-зонный электро счетчик (день/ночь)✅ -газовый счётчик с возможность онлайн просмотра показании (дата окончания поверки 2033 год)✅ - лампы все светодиодные✅ - по все выдвижной и открывающейся мебели установлены скрытые магнитные замки (защита от детей)✅ - установлена сигнализация по все квартире, с кнопкой SOS (для своего спокойствия)✅ - действующая собственная стайка в подвальном помещении (коробки и не нужные вещи храним там)✅ 😍😍😍Что остаётся в квартире: КУХНЯ🥘 : - кухонный гарнитур - вытяжка на 3 скорости с подсветкой - газовая варочная поверхность на 4 конфорки Ariston - электро духовой шкаф Ariston - НОВАЯ мини посудомоечная машина Winia, на шесть персон - холодильник Bosch - 5 ступенчатая фильтрация воды с накопительным баком на 12 литров (вода очень вкусная, нет необходимости покупать бутилированную воду, только менять фильтры раз в два, три года и всё, фильтры меняли год назад) - штора, тюль, рулонные шторы все Италия ВАННАЯ КОМНАТА🛁: - водонагреватель Ariston, на 50 л. В КОМНАТАХ🛋️: - огромный шкаф купе KOMANDOR - стеллаж из IKEA(зонирование гостиной и спальни в одной комнате) - кондиционер Gree, обслужен в этом году, с функцией обогрева (очень круто когда на улице прохладно, а отопление ещё не дали, то он выручает на все 💯) - тюли и рулонные шторы все Италия - люстры все Италия Почти на всю мебель и технику имеются документы или чеки, на что то ещё действует гарантия🧾. Если Вы дочитали до конца, то мы надеемся что Вы реальный покупатель и готовы назначить встречу для просмотра и начать переговоры📝. ❗️О решаемых нюансах в квартире: Использован мат. капитал, данным моментом уже занимаемся, после одобрения со стороны опеки будем переносить долю ребенка по дарственной нотариально (кто разбирается в этом, то поймёте о чем речь). Прописаны два взрослых и один ребенок. 🙋‍♂️ 🙋‍♀️❓Если в описании Вы не нашли ответ на свой вопрос, то с радостью отвечу на все Ваши не глупые😛 вопросы в сообщениях на <текст-удален>, либо можете позвонить через <текст-удален>, но строго с 19:00 до 22:00 (по ЕКБ). ⛔️ ПРОСЬБА не надо писать, если Вы просто только в мыслях планируете покупку квартиры и хотите приехать посмотреть ради интереса, НЕ ПИШИТЕ И НЕ ЗВОНИТЕ. Стоимость квартиры далеко не амбициозная, разговаривать будем только с реальным покупателем, который понимает сколько стоит сделать такой ремонт, купить и обставить квартиру мебелью и техникой. Для тех кто хочет урвать ГОТОВУЮ, УКОМПЛЕКТОВАННУЮ квартиру за 2,8-3🍋, то пожалуйста такие варианты есть на 12 участке🤭. Спасибо за внимание!👋