Продам дом 220.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Новороссийская 80

Пожаловаться Редактировать

Дом подходит под семейную ипотеку 5,7%, госипотеку 7,7%, IТ-ипотеку 4,5% и программу "покупки ставки" у банка от 3,7% годовых. Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту (подробнее по телефону или в сообщениях). ОПИСАНИЕ ДОМА ✔Новый дом от застройщика, в пос. Раздолье-2. Площадь первого этажа - 120 м2, площадь второго этажа (неотапливаемого на текущий момент) – 78 м2, площадь бани - 40 м2, площадь гаража на две машины – 60 м2, площадь земельного участка 4,25 сотки (оформляется в вашу собственность). Первый этаж представляет собой входной тамбур + котельная 21,23 м2, гостиная совмещенная с кухней и обеденной зоной 41,97 м2, три спальных комнаты по 16,9, 16,8 и 14,8 м2, санузел 9,3 м2. Баня состоит из пяти помещений: комната отдыха 20 м2, парилка 7,7 м2, душевая 6,7 м2, санузел 3,1 м2, тамбур 3,1 м2. Второй этаж на текущий момент — это примерно 78 м2 свободной площади, которые можно использовать в качестве жилой, расположив, например, еще 2 спальных комнаты и санузел, или сделать бильярдную, кинотеатр, или просто оставить на будущее, когда будет в этом необходимость. Важно! На текущий момент, вы не платите за отопление второго этажа или налог за эту площадь. Напишите мне, и я вышлю фото второго этажа. УНИКАЛЬНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ✔ Вы получаете сразу и дом, и гараж, и баню, и участок по цене 40 т.р. за квадратный метр. Для сравнения стоимость квадратного метра квартиры без ремонта 60-70 т.р. КОММУНИКАЦИИ И КОНСТРУКТИВ ✔Все коммуникации центральные. Газ заведен в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт заведено в дом, вода и канализация заведены. Кстати, индивидуальное отопление дома обойдется значительно дешевле отопления квартиры. Фундамент – монолитная армированная плита на ж/б сваях. Стены толщиной 500 мм из СКБ блоков с утеплением. Крыша – деревянные балки с огнебиозащитой утепленные базальтовой крошкой 200 мм, являющаяся отличным утеплителем, кровельное покрытие - многослойная мягкая черепица «Технониколь» shinglаs rаnсhо с гарантией 35 лет. Окна Rеhаu из ПВХ профиля 70 мм с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, отражающей ламинацией и функцией защиты от жары и холода. Гарантия на дом 5 лет. РЕМОНТ ✔ Данный дом продается с предчистовой отделкой как на фото. Стоимость указана за дом в предчистовой отделке как на фото. Не входит в стоимость только забор. Возможен ремонт по вашему проекту «под ключ». Строительные материалы на ваш выбор. Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с чистовой отделкой. ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА ✔На текущий момент, поселок Раздолье-2 находится в начале строительства, но уже имеет ряд удобных инфраструктурных моментов, обеспечивающих вам комфортное проживание. По всему поселку проложены асфальтированные автодороги, освещение улиц, видео наблюдение, включая проезжие улицы. Детская и спортивная площадки, большое спортивное поле для игры в волейбол и футбол, хоккейная коробка. В будущем планируется строительство большого сквера с современной детской и спортивной площадкой, а также зоны активности для подростков. ✔Школьный автобус развозит детей в ближайшие школы. Остановка маршрутного такси в 15-20 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка, которая позволяет в объезд города, добраться за 15 мин. в любую точку правого берега. Также стоит заметить, что в поселке отсутствует управляющая компания и плата за обслуживание. ПРИМЕРНЫЙ РАСЧЕТ ИПОТЕКИ Стоимость недвижимости - 11.550.000 Процентная ставка - 5,7% Первоначальный взнос - 5.300.000, срок кредита - 25 лет, платеж - 37 565 руб. (23 315 руб. для сотрудников ПАО "ММК"). В качестве первоначального взноса можно использовать мат. капитал. Индивидуальные расчеты по другим параметрам и ставкам от 3,7%, с удовольствием, сделаем вам на встрече (напишите или позвоните чтобы договориться о просмотре домов). УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ✔ Дом подходит под семейную ипотеку 5,7%, госипотеку 7,7%, IТ-ипотеку 4,5% и программу "покупки ставки" у банка от 3,7% годовых. Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту. О банках, которые выдают под такие ставки, а также которые принимают мат. капитал в качестве первоначального взноса, расскажем по телефону или на встрече. При необходимости, поможем с оформлением ипотеки или дадим список банков с наименьшими ставками (подробнее по телефону или в сообщениях). ✔ Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). Сейчас действует выгодная акция «1+1» для людей, желающих продать старую недвижимость и купить новую. Удобное бронирование дома, пока идет продажа вашей недвижимости. Плюс к этому мы можем организовать комфортный переезд, из квартиры сразу в новый дом, без переезда в съемную квартиру. Звоните или пишите, расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Посмотрим сразу все варианты, которые есть в продаже.