Продам дом 145.0 м² на участке 5.5 сот этажей 1 город Магнитогорск улица Виноградная 80 городской округ Магнитогорск

Учacтoк грaничит с берегoм p. Урaл 5,5 cот.(+ 5 сот.) Дом 90 кв.м., гараж с котельной 55 кв.м. В доме 2 комнаты, просторная кухня-гостиная, два санузла, две гардеробные, кладовая, входной тамбур и холл. В гараже два машиноместа. Вода - скважина, отопление и ГВС - газовый котел, канализация - центральная. Отделка черновая, входные двери, пластиковые окна, ворота с электроприводом. Застройщик ИП. Постройка 2023 год. Возможна покупка по льготной ипотечной программе. Материнский капитал. Жилищные сертификаты. Поможем с оформлением ипотеки и реализуем вашу недвижимость. ✅ КОНСТРУКТИВ: Фундамент- ростверк усиленный высотой 80 см, бурки глубиной 2м с расстоянием 2,5м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30 см. Плита по грунту. Обратная засыпка скалой, плита 25 см , с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 см Отмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1м, терраса 3 метра, Стены - в шлакоблок 40 см, фасад утепленный 10 см с клинкерной плиткой. Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59 см, с утеплением 20 см. 4-х скатная Стропильная система шаг 59 см. Обрешетка 25х150 по 4 шт на 1 лист осб. Самоклеящийся ковер аndеrер nехt sеlf по периметру и углах 1м, с подкладочным ковром Альфа аndеrер. Гибкая(мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой. Вода - скважина 27 метров. Канализация - центральная. Двери с терморазрывом - Гардиан. Окна - Кrаusе энергосберегающие. 70 профиль 3 стекла. Ворота Zаigеr, привод Dооrhаn. Потолки 3300 см.