Продам дом 145.0 м² на участке 5.5 сот этажей 1 город Магнитогорск улица Виноградная городской округ Магнитогорск

🔥В продаже дом общей площадью 145 кв.м (дом 90 кв.м + гараж на две машины 55 кв.м.) на участке 5,5 соток (правильной формы огорожен сеткой) на живописном берегу реки Урал в поселке Приуральский. Уникальная планировка! В экологически чистом районе города. 🏡✅Конструктив Фундамент- ростверк усиленный высотой 80 см, бурки глубиной 2м с расстоянием 2,5м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30 см. Плита по грунту. Обратная засыпка скалой, плита 25 см , с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 см Отмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1м, терраса 3 метра, Стены - в шлакоблок 40 см, фасад утепленный 10 см с клинкерной плиткой. Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59 см, с утеплением 20 см. 4-х скатная Стропильная система шаг 59 см. Обрешетка 25х150 по 4 шт на 1 лист осб. Самоклеящийся ковер anderep next self по периметру и углах 1м, с подкладочным ковром Альфа anderep. Гибкая(мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой. ✅ Коммуникации Вода - скважина 27 метров. Канализация - центральная. Газ, электричество ✅Двери с терморазрывом - Гардиан. Окна - Krause энергосберегающие. 70 профиль 3 стекла. Ворота Zaiger, привод Doorhan. Потолки 3300 🔥Дом возможно приобрести в предчистовую отделку