Продам дом 87.0 м² на участке 926.0 сот этажей 1 город Магнитогорск Ленинский район улица Суворова 18

Прoдам дoм 87 кв. м.. отдельно стоящий на участкe 926 кв.м. по ул. Cувоpoвa пoc. Kpылoвa, пepecечение ул. Уральской и Сувоpoвa. Шикapная локaция, хорoшaя плaнирoвка, уютное меcтo и хoрoшиe cocеди. Дом в стадии капитaльнoго ремoнта, многo что уже cделанo, и пpодолжaeтся дeлaться. ✔️ПЛАНИРОВКА:-большой коридор. - кухня-столовая - 2 спальни-гостиная (или зал, кому как удобно)- сан. узел - холодный тамбур со двора. ✔️КОНСТРУКТИВ:·Стены – строительно-каменный блок (толщина 500-600), фасад обложен кирпичом. · Окна 70 профиль, 3 стеклопакет ( все фирмы гефест);° Крыша лист оцинкованный▪︎ Прочная входные двери с терморазрывом. ✔️УЧАСТОК 926 кв.м.*Полностью по периметру с новым забором, проф лист. *Гараж 3×8*Хозблок* Погреб (мощной постройки, хоть войну переживай, как бомбоубежище) со спуском по нормальное лестнице, имеется стеллажи и полки для хранения. Кисон и насос для откачки.* Теплица 3×6 и 2 бака. ✔️РЕМОНТ: Демонтировали всё до черновой отделки. Сняли старую штукатурку до блоков и кирпичей, демонтировали деревянный пол. Демонтировали старые инженерные сети.▪︎ ПО СДЕЛАННОМУ: * Произвели замену канализации, новая разводка по всему дому. Также добавили вентиляцию канализации в отдельный вентканал уходящий в трубу для того чтобы исключить все возможные запахи. ▪︎ Стены. в кухонной зоне уже оштукатурены под черную, демонтировали часть перегородки для увеличении пространства и удобства. ▪︎ Электрическая проводка. От столба до щитка заведён новый Сип, щиток расключили по автоматами, УЗО и питающим проводам уходящих в каждую комнату. Заземлено. Далее уже от дизайна и желания где какие резетки и выключатель иметь пожалуйста расключайте. Кабель весь используется только ВВГ ГОСТ. 2.5×3 на розетки и питающие коробки, в кухонную зону отдельно с УЗО проложен кабель 4×3 для возможности установки электрической варочной поверхности и духового шкафа, либо комбинированная с газом кухонная варочная зона. Сейчас газовая плита гефест. На освещение также ВВГ ГОСТ 1.5×3. ▪︎ Потолки местами не трогали вообще. протягиаем проводку чтобы зашить все это натяжными, высоты хватает. ▪︎ Отопление и водоснабжение. На данном этапе полностью закуплено: котёл, трубы, радиаторы, тёплый пол, коллектора. На данном этапе ведётся монтаж котла отопления (двухконтурный), монтаж радиаторов, полы отсыпаны и утрамбованы, готовы для монтажа теплого пола. Водоснабжение. От центрального колодца новая труба до счётчика, также с монтажом отопления ведётся разводка до водорезеток. * По периметру дома произвели дренаж фундамента со сливом в колодец. ​✔️КОММУНИКАЦИИ:​•водозаведение и водоотведение централизованное (свой колодец перед центральным коллектором, в будущем для бани, гаража, ещё чего, во время врезки канализации не требуется ни каких разрешений, проектов и прочего, потому что вы хозяин своего участка, своего колодца и всего что делается, независимо от соседей и инженерных служб). ​•электроснабжение центральное. ° отопление газовое. * центральная поливная вода по периметру пнд труба с кранами каждые 8 метров, фильтр на входе. ✔️ИНФОСТРУКТУРА:°Удобная транспортная развязка на 360! как не крути. До общественного транспорта, маршрутного такси, школы, садика, аптеки, продуктовых магазинов, ТЦ "Джазмола", почты, мфц - не более 10 минут пешком. Мимо дома тротуар, дорога, удобный заезд и выезд как не крути. От дома не избавляюсь, продаю в связи с сложившейся семейными обстоятельствами. Есть кончено ещё что поделать, в каждом доме есть, пусть то новые посёлки, хоть старые, неизбежно, но это свои дом. Шикарный участок прямоугольной формы для реализации своих планов на жизнь. Есть дом, который можно отремонтировать и сделать далее под себя, со всеми ЦЕНТРАЛЬНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ (это не выгребные ямы геморрой на всю жизнь), это техническая вода ( для полива, мойки и прочего, хоть улейся за копейки). это газ, вода и свет - все по счётчикам. ( на размышление... коммунальные услуги летом 2000 р. зимой 4000-4500 я не экономил на этом не когда, не льготные тариф, не чего не имея). Состояние на момент покупки Вами. Обременение в ипотеке Сбер банка 3900000, все это Решаемо, можно перекредитовать там же в сбер банке, есть возможность с этим помочь, с оформлением документов любой сложности, а также продажи собственного жилья или оформления ипотеки если это нужно. Своя команда профессиональных риелторов, в сфере более 20 лет, являюсь на протяжение долгих лет постоянными клиентом. Являюсь и был всегда чистым собственником жилья. Приезжайте, смотрите, все расскажу честно и правдиво, все покажу. Торгуюсь разумно! оцениваю весь рынок недвижимости в городе с локациями и коммуникациями и стоимостью сотки земли в том числе.