Продам дом 110.0 м² на участке 4.0 сот город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Костромская 76

Код объекта: 1246525. ДОM ВAШЕЙ MEЧТЫ!! Самый качественный конструктив в городе! It- ипотека от 6 %! Семейная ипотека до 6 %. Прeдлагаю BАШEМУ вниманию дoм oбщей площадью 287 кВ.м. на зeмельном учacткe 4,2 сoт. Жилaя плoщaдь дoма пepвoго этажа составляет 120 кв.м. Стропильная часть дома спроектирована таким образом, что при необходимости Вы можете организовать полноценный второй этаж с площадью 70 кв.м, который сейчас в свободной планировке. ПЛАНИРОВКА: - Тамбур 14 кв.м с отдельной котельной 8 кв.м. с выходом в гараж 60 кв.м. - Из тамбура вход в гостиную 42 кВ.м. удобной прямоугольной формы, где легко разместится кухонный гарнитур, зона отдыха и обеденная зона. - Три спальных комнаты: две по 17 кв.м и одна 15 кв.м. - Баня 40 кв.м. в которую входит: комната отдыха (20 кв.м.), санузел (3 кв.м.) , душевая (4 кв.м.), парная (8 кв.м.). Вы получаете не только дом, гараж и баню, но и самый лучший и качественный КОНСТРУКТИВ: - Фундамент: свайно-ростверковый,; - Стены: СКБлок (200 мм). + утеплитель-пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм. - Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SНINGLАS РАНЧО" - Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль - Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм; - Высота потолков с "черновым" полом - 3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра. ЦЕНА: В черновой отделке - 10.500.000 р Предчистовая отделка (первый этаж, гараж и баня) - 12.500.000 р. Предчистовая отделка (первый этаж, второй этаж, гараж и баня) - 13.250.000 р. В ПРЕДЧИСТОВУЮ ОТДЕЛКУ ВХОДИТ: - штукатурка(дом, гараж, баня) - Разводка электрики на противопожарном кабеле NYМ (дом, гараж, баня, улица) - выставление уровня дверных проёмов - полусухая стяжка с утеплением эуструзией и пенафолом(дом, гараж, баня) - тёплые полы (дом, гараж, баня) - разводка сантехники (дом, гараж, баня) - монтаж охранной системы (дом гараж баня) - оформление лицевых счетов на клиента (холодная вода, электричество, газ) - подключение сетей - монтаж счетчиков (вода, газ, электро счётчик) - алмазное бурение под котёл Котельная: котёл 1 контурный, бойлер ( либо без бойлера с 2х контурным котлом), гидрострелка, насосы, фильтра для воды, сеппаратор воздуха и шлама, датчики давления, трубы(тёплый пол, отопление), стабилизаторы напряжения 3 шт, реле защиты от скачков напряжения, распределительные Щитки ОТДЕЛКА "черновая", есть возможность ЗАКАЗАТЬ предчистовой ремонт у застройщика. ПОСЕЛОК И ИНФРАСТРУКТУРА -Тихий, экологически чистый район. -Видео наблюдение; -Асфальтированы дороги, улицы освещены; -Осуществляется уборка снега и вывоз мусора; -Школьный автобус в 10 минутах ходьбы; -Оборудованная детская площадка; -Футбольное поле; -Волейбольная площадка; -Отсутствие поселков ких сборов! -Удобная транспортная развязка. Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2 Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу! Агентство недвижимости "АВРОРА" г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128 С Уважением, Анна.