Продам дом 155.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Дубравная

Код oбъекта: 1361943. Прoдаётся двухэтажный в поcёлке «Cветлый»Вы мечтаeтe о coбcтвeннoм дoмe, где можно нacлаждаться комфоpтом и уютом? Тогда наше пpeдлoжeние именнo для вaс!Представляeм вaшему вниманию двухэтажный кирпичный дoм плoщадью 155 кв. м нa учaсткe 6 cоток в гоpоде Maгнитогоpcк. Дoм постpоен в 2024 году из кaчественных материалов: железобетонные перекрытия, кровля из металлочерепицы, кирпичные стены. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря наличию всех необходимых коммуникаций: электричество, водоснабжение, газ, канализация. Отопление осуществляется от индивидуального котла, что позволяет регулировать температуру в помещении по своему усмотрению.В доме четыре комнаты общей площадью 59,2 кв. м, просторная кухня-гостиная площадью 35,2 кв. м. В доме нет отделки, поэтому у новых владельцев будет возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. ПЛАНИРОВКА: 1 ЭТАЖ: тамбур – 4,3 кв.м. санузел – 3,5 кв.м. кухня-гостиная – 35,1 кв.м. комната – 11,8 кв.м. холл – 6,8 кв.м. котельная – 7,6 кв.м.2 ЭТАЖ: холл – 5,8 кв.м. спальня 1 – 16,9 кв.м. спальня 2 – 16,8 кв.м. спальня 3 – 11,7 кв.м. санузел – 11,4 кв.м. КОММУНИКАЦИИ (все заведено): Электричество - центральное Водоснабжение - центральное Канализация - центральная Газ - центральный КОНСТРУКТИВ: Фасадные стены: СКБ (30%) 200 мм + утеплитель ППС 150 мм + декоративная штукатурка «Короед». Фундамент: монолитная ж/б плита с ростверком Окна: окна из ПВХ профиля с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Дверь входная: металлическая утепленная входная дверь с терморазрывомИНФРАСТРУКТУРА: - На въезде пост КПП, что исключает нахождение посторонних и гарантирует безопасность - Тихий, экологически чистый район - Асфальтированные дороги - Улицы освещены - Огражденная оборудованная детская площадка - Баскетбольное поле с покрытием, хоккейная коробка. - Удобная транспортная развязка - Рядом находятся магазины, кафе - Удобная транспортная развязка позволяет по Западному шоссе добраться быстро в любую точку города, школьный автобус забирает детей от шлагбаума, маршрутное такси 56 проходит мимо поселка - Гипермаркет «Магнит» находится прямо у въезда в поселок - Неподалеку автомойка, автосервис, химчистка, ресторан и бани «Русские усадьбы». Не упустите свой шанс стать владельцем уютного дома в живописном месте. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас!Помогу с реализацией вашей недвижимости. Помогу с оформлением ипотеки на выгодных для вас условиях. Агентство недвижимости «АВРОРА»г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154 Все продаваемые нами объекты недвижимости проходят обязательную полную юридическую экспертизу! Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2 Гис. С уважением, Раита!