Продам дом 199.0 м² на участке 4.0 сот город Магнитогорск улица Книжная 70

Код объекта: 1390211. ✔️Пpoдaжа от ЗАСТРОЙЩИКА. ✔️Подxодит пoд семейную ипотeку 6%, а тaкжe IT ипoтeку 6 % ✔️Дом с подключёнными центральными коммуникациями, электричеством, водоснабжением и канализацией. ✔️Задний двор вашего участка выходит на запад. КОНСТРУКТИВ: ▪️толщина стен составляет 500 мм (400 мм строительный камень + 100 мм утеплитель + короед); ▪️установлены окна REHAU 80 профиля с тремя стеклами и мультипакетом с защитой от жары и холода; ▪️межкомнатные перегородки имеют толщину 200 мм; ▪️высота потолков составляет 3,5 м; ▪️кровля покрыта мягкой кровлей ТехноНиколь и Shingles с гарантией от производителя 35 лет; ▪️выполнены софиты, карнизы и установлена система водоотведения; ▪️фундамент представляет собой монолитную железобетонную плиту на железобетонных сваях глубиной 3 метра с утеплением; ▪️перемычки также монолитные железобетонные; ▪️установлены гаражные ворота фирмы Normann с электроприводом ПЛАНИРОВКА: ▪️Дом обладает тщательно продуманной планировкой. Когда вы входите в дом, вы попадаете в тамбур площадью 15 квадратных метров. ▪️Из тамбура есть доступ как к гаражу (гараж 53,62 квадратных метров с выходом в котельную 6,5 квадратных метров), так и к самому дому. ▪️После тамбура вы попадаете в холл, где также можно разместить дополнительные места для хранения. Из холла можно попасть в гардеробную комнату площадью 13,62 квадратных метра. Её можно переоборудовать в дополнительный санузел или сауну, так как есть доступ к точке слива канализации. ▪️В доме есть три спальни: одна размером 15,62 квадратных метров, другая — 15,77 квадратных метров и главная спальня — 13,65 квадратных метров. Также имеется санузел площадью 9 квадратных метров. ▪️Кухня- гостинная47 кв.м. с выходом на задний двор. ОСОБЕННОСТИ ДОМА (которые не найдете у других домов от застройщика): ▪️Подключена охрана. ▪️Все сети подключены, осталось переоформить на Вас. ▪️Утеплённый фундамент по всему периметру здания. 🏠ИНФОСТРУКТУРА: «Раздолье-2» — это охраняемый посёлок с широкими асфальтированными дорогами (ширина — 6,5 метров), детскими и спортивными площадками, большим футбольным полем. На въезде круглосуточно дежурит группа быстрого реагирования, а в пешей доступности находятся магазины, аптеки, кафе и другие объекты инфраструктуры. Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под наблюдением строительного контроля и технического надзора. ✔️Поможем продать вашу недвижимость дороже чем вы планировали (сделки любой сложности). ! Для более подробной информации звоните или пишите! 🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!! 🏠ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!! 🏃‍♀️Организуем экскурсию в один день! Расскажу про все поселки, выгодные процентные ставки на ипотеку помогу снизить страховку ! С уважением, Анна.