Описание
Код объекта: 1571406. Роскошный дом у реки с панорамным видом на рассветы! 🌅 Живите у воды — просыпайтесь с солнцем! Представьте: утренний кофе на террасе, зеркальная гладь реки и первые лучи солнца над горизонтом. Этот дом — не просто жильё, а место, где каждый день начинается с вдохновения. 💰 Выгодные условия покупки - Семейная ипотека – ставка от 6%, первый взнос от 20% - IT-ипотека – ставка от 6%, первый взнос от 20% - Сотрудникам ПАО «ММК» – компенсация 50% процентных платежей! 🏡 Уют и безопасность в экологически чистом районе - Огороженный посёлок с КПП и шлагбаумом — спокойствие и приватность - Асфальтированные дороги и освещение — комфорт в любое время суток - Вся инфраструктура под рукой: - Магазин «Пятерочка» – 3 минуты пешком - Ресторан «Одесса» – гастрономическое удовольствие рядом - Удобная транспортная развязка – быстро до любой точки города ВСЕ КОММУНИКАЦИИ - ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! 📐 Планировка: простор и функциональность 1 ЭТАЖ - Кухня-гостиная с выходом на террасу – 34 м² (место для семейных ужинов и приёма гостей) - Холл - 14,7 м² - Кабинет – 12,7 м² - Гардеробная 4,1 м² и санузел 4 м² 2 ЭТАЖ - 3 спальни (12,7 16,4 и 17,1 м²) – уютные личные пространства - Санузел 4,8 м² и гардеробная 6,3 м² – удобство для всей семьи - Холл - 5,6 м² ДОПОЛНИТЕЛЬНО - Гараж – 50 м² (защита авто в любую погоду) - Цокольный этаж – 15 м² (можно оборудовать винный погреб, спортзал, поставить бильярд или настольный теннис) 🔨 Качественные материалы - Котлован выемка грунта на глубину 2м, нижняя часть – свайно-ростверковый фундамент (ширина 500 мм) - Перекрытия : ЖБ плиты. - Перекрытия чердачного этажа: Доска 500х200 утепление базальтовой плитой 200 мм. с пароизоляцией и с обустройством чернового потолка. - Кровля: Гибкая черепица марки «ТЕХНОНИКОЛЬ» 2 слоя Подшивка карнизных свесов: профилированный лист. - Кладка стен: 400 мм шлакоблок + 100 мм утеплитель - Окна: 70 профиль, двойной стеклопакет. - Отопление: 2 контура – 1 контур, теплый пол (1 этаж и санузел 2-ого этажа) Радиаторы выведены по первому этажу – входная группа, остекления, комната и лестничный марш, 2-ой этаж - под каждым окном установлены радиаторы, в цоколь и гараж так же выведены радиаторы. - Электричество: Наружная часть – произведена разводка электричества на подсветку входной группы, террасы, наружное освещение дома. Полностью произведена вся разводка: освещение, выключатели, розетки, отдельно вводы питания на плиту и духовой шкаф, каждая зона выведена на отдельный автомат, автоматы «DЕКrаft». ✨ Ваш идеальный дом ждёт вас! Звоните прямо сейчас и узнайте о специальных условиях! Не упустите шанс жить у воды с максимальным комфортом. Агентство недвижимости «АВРОРА - ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154 Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2 Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу! С уважением, Ксения.
