Продам дом 155.0 м² на участке 2.0 сот этажей 2 город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Новая 37

Код объекта: 1591840. ⚡️ ВАЖНОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Условия семейной ипотеки скоро меняются! • Текущая ставка 6% ПВ от 20% • Ocoбые уcлoвия для coтpудников ПАО «MМK» - кoмпeнсация 50% прoцентныx платежeй, пpедусмoтpенных к выплaтe по ипотечнoму кpедиту. 🏡 ДОМ МЕЧТЫ В в пoс. Ближний, в предчистовoй oтделке. Плoщaдь тaунxaуса - 155м2, площадь зeмельнoгo учaсткa 2 cотки (в сoбcтвeннocти). Успей купить ТАУНХАУС своей мечты по супервыгодной ставке и цене! 🏠 Только представьте: • Свой таунхаус с гаражом 155 кв.м на участке 2 сотки земли • В шаговой доступности вся инфраструктура. • По ставке от 6% в ипотеку! ✅ПЛАНИРОВКА: • Просторная кухня-гостиная 28 кв.м с выходом в сад • Три уютные спальни на 2 ом этаже (24, 13.5 и 17 м2) • Удобная котельная • Два санузла • Гараж ✅Инфраструктура на высоте: • школа с большим стадионом и бассейном, • детский сад 162 и 70 • парк Южный • асфальтированные дороги • остановка маршрутного такси на въезде в поселок • множество продуктовых магазинов. ✅ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМУНИКАЦИИ: • Центральные коммуникации полностью разведены по дому • Газоснабжение: газ заведен в дом • Электроснабжение: 380В, мощность 15 кВт • Водоснабжение и канализация: подключены к центральным сетям ФУНДАМЕНТ И НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: • Фундамент: монолитная железобетонная плита с ростверком • Отмостка: выполнена по периметру здания • Перекрытия: железобетонные плиты •Оконные и дверные проемы: оборудованы железобетонными перемычками СТЕНЫ И ФАСАД: • Основной материал: шлакоблок пустотностью 30% (толщина 400 мм) • Утепление: пенополистирол (толщина 100 мм) • Отделка фасада: декоративная штукатурка • Перегородки: выполнены из шлакоблока КРОВЛЯ: • Материал кровли: рулонная кровля (2 слоя унифлекс и техноэласт) • Утепление кровли: 250 мм • Вентиляция: вентиляционные шахты из красного кирпича для санитарных узлов и кухни ОКНА И СВЕТОВЫЕ ПРОЕМЫ • Оконные конструкции: ПВХ профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом • Особенности окон: наружная сторона с отражающей ламинацией ✅ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Отопление: - Газовый двухконтурный котел - Стальные радиаторы под всеми окнами - Водяная система теплого пола (1 и 2 этаж) • Высота помещений: проектная высота 3.10 м, чистая высота 3.00 м • Лестница: выполнен металлический каркас • Дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами и выполнен с применением современных строительных материалов, что обеспечивает комфорт проживания и энергоэффективность. Не упустите свой шанс! Количество домов по такой ставке ограничено! 📞 Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время и поможем с одобрением ипотеки. Агентство “АВРОРА” - ваша надежная поддержка в покупке недвижимости г. Магнитогорск, пр-кт Ленина д. 154. P.S. Все объекты проходят полную юридическую проверку - ваша безопасность для нас на первом месте! 🔑 С уважением, Анна! #недвижимость #доммечты #ипотека #земи #частныйдом #мжк #мжкмагнитогорск #недвижимостьмагнитогорск #аврораан