Продам дом 210.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Раздольная 37

Данный дом является выставочным образцом. В продаже имеются аналогичные дома без ремонта в черновом варианте цена 9600000 руб, предчистовая 11 600 000 руб, готовый с ремонтом и мебелью = 12 600 000 руб, все расчеты индивидуально. А также есть возможность сделать ремонт от застройщика "под ключ" (по вашему индивидуальному проекту или без него). Идеальный дом (с возможностью эксплуатации мансардного этажа 78 кв. м) с гаражом на две машины 50 кв. м и баней 50 кв. м в современном посёлке "Раздолье 2" ждёт именно Вас! 3 ПО ЦЕНЕ 1 !!! Дом (110 кв ) + баня (50 кв) + гараж (50 кв)= (210 м2) ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ⚡ Подходит под программы ипотечного кредитования: - ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ от 5,3%. - ДОНОРСКАЯ ИПОТЕКА 6% - ИПОТЕКА ДЛЯ IT-СПЕЦИАЛИСТОВ от 4,5%. ОПИСАНИЕ ДОМА ✔Новый дом от застройщика, в пос. Раздолье-2. Площадь первого этажа - 110 м2, площадь второго этажа (неотапливаемого на текущий момент) – 78 м2, площадь бани - 50 м2, площадь гаража на две машины – 50 м2, площадь земельного участка 4 сотки (оформляется в вашу собственность) Первый этаж представляет собой входной тамбур + котельная 8,5 м2, гостиная совмещенная с кухней и обеденной зоной 37,5 м2, три спальных комнаты по 11,7, 18,2 и 17,2 м2, санузел 10 м2. Баня состоит из трех помещений: комната отдыха 32,5 м2, парилка 7,4 м2, санузел 6 м2. Второй этаж на текущий момент — это примерно 78 м2 свободной площади, которые можно использовать в качестве жилой, расположив, например, еще 2 спальных комнаты и санузел, или сделать бильярдную, кинотеатр, или просто оставить на будущее, когда будет в этом необходимость. ✔КОНСТРУКТИВ: *Фундамент: Фундамент – монолитная армированная плита на ж/б сваях, свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300; *Стены: строительно-Каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм. *Кровля: кровельное покрытие - многослойная мягкая черепица «Технониколь» shinglas rancho с гарантией от производителя на 35 лет!!!! Крыша – деревянные балки с огнебиозащитой утепленные базальтовой крошкой 200 мм, являющаяся отличным утеплителем. *Окна: Ламинированные, Rеhаu из ПВХ профиля 70 мм с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание, внешняя ламинация в цвет фасада. Гарантия на дом 5 лет. *Внутренние стены: бетонные стеновые камни с пустынностью 30% толщиной 200 мм; *Высота потолков с "черновым" полом - 3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра.💥Мы самое большее внимание уделяем качеству материалов и работ, начиная с грунта и до самого последнего самореза!!! * Коммуникации центральные (газ, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) заведены в дом, а газовый проект для подключения котла включен в стоимость, электричество 380V 15 кВт. РЕМОНТ ✔ Данный дом является выставочным образцом. Стоимость указана ориентировочная за дом с ремонтом. Возможен ремонт по вашему проекту «под ключ» или предчистовая отделка от застройщика. Строительные материалы на ваш выбор. Напишите мне, и я сориентирую по стоимости такого дома с предчистовой отделкой или без отделки. ИНФРАСТРУКТУРА: Школьный автобус; Видио наблюдение; Тихий, экологически чистый район; Асфальтированные дороги; Улицы освещены; Осуществляется уборка снега и вывоз мусора; Оборудованная детская площадка; Удобная транспортная развязка; ОТСУТСТВИЕ поселковых сборов! Звоните, отвечу на все интересующие вопросы! 💯 СЕГОДНЯ К НАМ ИДУТ ЗА КАЧЕСТВОМ ДЛЯ СПОКОЙНОЙ ЖИЗНИ В БУДУЩЕМ! Земельный участок в собственности! Гарантия на дом 5 лет! Гарантия на кровлю 35 лет! ✅ Возможен ремонт под чистовую отделку или "под ключ" по индивидуальному заказу от застройщика! ✅ НА ФОТО ПРЕДСТАВЛЕН ВАРИАНТ РЕМОНТА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ✅ Подходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"! Напишите мне и я отвечу на все интересующие вопросы, окажу любую помощь в приобретении и организую Вам экскурсию в дом мечты. Дом подходит в ипотеку и сертификаты. Помогу Вам с приобретением этого дома, с оформлением ипотеки, сбором документов. Реализуем Вашу недвижимость на выгодных для Вас условиях. Помощь в оформлении ипотеки и материнского сертификата. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу! Удобное бронирование дома на 3 месяца, пока идет продажа вашей недвижимости. Плюс к этому мы можем организовать комфортный переезд, из квартиры сразу в новый дом, без переезда в съемную квартиру. Звоните или пишите, расскажем подробнее и договоримся о просмотре. Посмотрим сразу все варианты, которые есть в продаже.