Продам дачу 35.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Магнитогорск Правобережный район сад Наука 114

Добpый день! Прoдaю сaд в перспективнoй локaции рядом с паpкoм «Пpитяжeние», 1 линия, c пepcпeктивой выезда на улицу «Пpитяжениe». Учaсток увеличенной площади c дoмом, бaней и другими поcтрoйкaми. Оpганизовaнно хoлoдное и гoрячеe вoдоснaбжeние, а такжe канaлизaция. Продумaнa cистeмa пoлива из двуx иcточников.! Продажа БЕЗ КОМИССИИ !ПРО ДОКУМЕНТЫ:У сада ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ собственник и у нас НЕТ НИКАКИХ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ. Чистая юридическая история - приобретался по договору купли продажи, все документы готовы к сделке. ПРО ЛОКАЦИЮ: Участок находится сразу через дорогу от крупнейшего парка «Притяжение». Участки и дома вокруг него неумолимо прирастают в цене. С участка есть возможность сделать выезд на улицу «Притяжение». Рядом с участком планируется открытие дополнительного выезда из СНТ, который располагается прям напротив въезда на территорию парка «Притяжение». Расположение участка позволяет при желании открыть коммерческие виды деятельности с выездом на улицу «Притяжение». ПРО ДОМ И БАНЮ: Уютный домик со спальней в мансарде, баней и большой верандой. Установлена крепкая железная дверь, окна пластиковые. Первый этаж утеплен утеплителем и обшит ОSВ панелями. Второй этаж и крыша утеплены и обшиты частично (не успел доделать). Пол утеплен и залит стяжкой с армировочной сеткой.В доме очень хорошая баня с мощной печкой, которая не только обеспечит качественным жаром но и способна легко обогреть весь дом. В предбаннике удобная душевая с холодной и горячей водой, а также сливом в канализацию.В дом заведена вода из скважины и сделана разводка холодной и горячей воды полипропиленовыми трубами по всему домику и на веранду. Также имеется канализационная система, которая сделана в выгребную яму таким образом, что не требует откачки.В дом заведен новый СИП кабель в гофре и подключен к электросчетчику с автоматами, откуда идет новая медная ГОСТовская проводка с заземлением по всему дому и бане, а также на веранду, к скважине, в хозблок и к насосной станции, отвечающей за полив. ПРО ХОЗБЛОК: Состоит из двух частей, в первой организована мастерская с металлическим верстаком, тисками и оборудованными для хранения вещей стеллажами.В хозблок проведена проводка, установлен электрический ящик с автоматами, выключатели, розетки и осветительные приборы. Во второй части – организован дровник. Все двери металлические и закрываются на ключ. Также имеется новый большой удобный туалет с освещением от солнечной батареи, которая заряжается днем, а всю ночь может освещать, когда заходишь в туалет -включается когда выходишь – выключается. ПРО КОММУНИКАЦИИ: Холодное водоснабжение: Вода идет со скважины, в которой установлен погружной насос. Над скважиной построено помещение, в котором установлен расширительный бак, фильтр и автоматика. При открывании в доме крана – насос запускается, закрываешь – останавливается. Водоснабжение по комфорту эксплуатации осуществляется как в квартире. Горячее водоснабжение:В систему встроен проточный водонагреватель на 6 кВт, при открывании крана горячей воды он включается и вода идет горячая. В доме установлены такие же смесители как в квартирах и работает практически так-же – открываешь воду и регулируешь краном мощность и температуру потока (как в квартире). Канализация:2 раздельных контура, с раковины веранды в одну выгребную яму, с бани и дома в другую выгребную яму. Обе сделаны так, что не требуют откачки. Слив идет с бани, душевой, с места под стиральную машинку и с кухни. Электричество: Новый СИП кабель от столба до электрического шкафа, блок автоматов, вся проводка медная по ГОСТу, на проточный водонагреватель отдельный медный кабель сечением 4 мм. Для обеспечения электробезопасности изготовлен заземляющий контур, все розетки имеют рабочее заземление. Поливная вода: Труба с центральным водоснабжением подключена к большому баку с автоматическим клапаном, который отключает воду, когда бак наполняется. Под баком установлена насосная станция с автоматикой, которая распределяет воду по всему участку по ПНД трубам, закопанным в землю, из земли торчат краны и быстросъемы, что очень удобно.В случае если вдруг по какой-то причине поливной воды будет не хватать (например если поливной сезон еще ни начался или уже закончился) – предусмотрен полив со всех точек водосъема и набор главного бака из скважины. Это обеспечивается сетью ПНД труб с кранами. УЧАСТОК: Ровный сухой участок площадью 6.72 сотки, полностью обнесен забором, въезд отсыпан щебенкой (на фото еще не отсыпано), установлены ворота шириной 6 метров, благодаря чему можно комфортно парковать рядом 2 машины (ставили даже 4 машины). Ворота изготовлены из толстого квадрата, что обеспечивает их жесткость и долговечность, ворота снабжены замком собственной разработки, который по комфорту открывания и закрывания на уровне квартирной двери, но при этом обеспечивает максимальную защиту от взлома. По участку имеются несколько баков для воды, но особо их не используешь, так как предусмотрена прогрессивная система водоснабжения участка. Участок полностью благоустроен, на нем установлен парник, организованы грядки, дорожки, цветники, деревья и прочие атрибуты настоящего сада :)В дополнение отдам два окна, которые заказывал по индивидуальным размерам для мансардного этажа. Новую классную красивую входную дверь (не успел поставить). Материал для лестницы на мансарду, сейчас стоит времянка.Я собственник, делал все сам с душой и для себя так как не планировал продавать, но так уж сложились обстоятельства)Звоните, с радостью отвечу на все вопросы :)