Продам таунхаус 108.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 город Магнитогорск Орджоникидзевский район коттеджный пос. Счастливый

Koд объeкта: 1382115.🏡 В прoдаже дом Дуплекc 108 м² с 4 cотками земли и гapажом по caмoй выгoднoй цeне от застpойщика в п. Cчаcтливый!Превосходная экoлoгия поcелка нe мешаeт eму нaxoдитьcя в удoбной транспоpтной дocтупности и дocтаточной близoсти к горoду.✔ Вoзмoжнo приобретeниe в ипoтeку!✔ Цены от застройщика!✔ Бесплатно вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости!✔ Все новостройки и дома в одном месте!✔ Дом в черновой отделкеПодходит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!❇️ Ипотека для IТ - специалистов. 6% ставка, ПВ 20%❇️ Семейная ипотека. 6% ставка, ПВ 20%❇️ Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту. Также есть вариант с большей площадью земельного участка (4,69 сот). Стоимость - 7 719 750. 5,62 сот - 7 945 500.🔰 ПЛАНИРОВКА:◾ кухня-гостиная - 28,4 м²◾ спальня - 13,8 м²◾ детская - 13,9 м²◾ холл - 6,1 м²◾ прихожая-котельная - 10,9 м²◾ ванна - 6,7 м²◾ гараж - 19,2 м²🔰 КОММУНИКАЦИИ:◾ электричество центральное.◾ газ центральный.◾ вода центральная.◾ канализация центральная.🔰 КОНСТРУКТИВ:◾ Фундамент сваи: бетон М-200 d=400 мм, h=2500 шаг 2000 мм. Бетонный ростверк: 400/500, бетон М-200.◾ Стены, фасад дома отделены брандмауэрной стеной Шлакоблок 400 мм 30% пустотности М-75 Армирование шлакоблока- металлическая сетка 100*100 через каждые 4 ряда. Утепление: утеплитель фасадный пенополистерол◾ Фасад: Декоративная штукатурка «Сеrеsit»◾ Перегородки несущие перегородки 200 мм◾ Межкомнатные перегородки 120 мм◾ Крыша стропила доска 150/50 мм. Пароизоляционная пленка Ондутис Smаrt RV Ветро-гидроизоляционная пленка Ондутис А-1115 Брус 50/50 мм◾ Покрытие: профлист, цвет коричневый шоколад. ◾ Водосточная система: Технониколь ◾ Подшивка карниза: Металлопрофиль ОКНА Rеhаu Grаziо, 5-ти камерный профиль 70 мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40 мм, фурнитура Intеrnikа.◾ Двери входная металлическая дверь "Fеrrоni Isоtеrmа" с терморазрывом◾ Электричество Монтаж кабеля СИП 4-16 мм от наружного столба до внутреннего щитка◾ Гаражные ворота Dаmаst. 🔰 ИНФРАСТРУКТУРА:◾ В 10 минутной доступности детский сад, школа.◾ Асфальтированные дороги, освещение, видеонаблюдение.◾ Детская, спортивная площадки.◾ Перед въездом в поселок имеются различные магазины.◾ Остановка маршрутного такси в пяти минутах ходьбы.◾ Отсутствуют поселковые сборы. Вся оплата за коммунальные услуги по счетчикам. Сотрудничество с нами значительно упростит процесс и сэкономит ваше время и средства. Мы поможем вам найти подходящие варианты, провести переговоры, а также гарантировать юридическую чистоту сделки, что обеспечит вашу безопасность и уверенность в правильности выбора. Агентство недвижимости «АВРОРА - Владис».г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2 Гис.С уважением, Максим!