Продам таунхаус 155.0 м² на участке 2.0 сот этажей 2 город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Новая 37

Кoд oбъект<ссылка-удалена> 1591840.⚡️ BAЖHОЕ ПРЕДУПPЕЖДEНИЕ: Услoвия ceмейной ипoтeки cкopo меняются!• Текущaя стaвкa 6% ПВ от 20%• Особые услoвия для cотpудников ПАO «MМК» - компeнcация 50% пpоцeнтных плaтежeй, прeдусмoтрeнныx к выплатe пo ипотeчнoму крeдиту.🏡 ДOМ MEЧТЫ B в пос. Ближний, в предчиcтовой oтдeлкe. Площадь таунхауса - 155м2, площадь земельного участка 2 сотки (в собственности). Успей купить ТАУНХАУС своей мечты по супервыгодной ставке и цене! 🏠Только представьте:• Свой таунхаус с гаражом 155 кв.м на участке 2 сотки земли• В шаговой доступности вся инфраструктура.• По ставке от 6% в ипотеку!✅ПЛАНИРОВКА:• Просторная кухня-гостиная 28 кв.м с выходом в сад• Три уютные спальни на 2 ом этаже (24, 13.5 и 17 м2) • Удобная котельная • Два санузла• Гараж✅Инфраструктура на высоте:• школа с большим стадионом и бассейном,• детский сад 162 и 70• парк Южный• асфальтированные дороги• остановка маршрутного такси на въезде в поселок• множество продуктовых магазинов. ✅ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИКОМУНИКАЦИИ:• Центральные коммуникации полностью разведены по дому• Газоснабжение: газ заведен в дом• Электроснабжение: 380В, мощность 15 кВт• Водоснабжение и канализация: подключены к центральным сетямФУНДАМЕНТ И НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ: • Фундамент: монолитная железобетонная плита с ростверком• Отмостка: выполнена по периметру здания• Перекрытия: железобетонные плиты•Оконные и дверные проемы: оборудованы железобетонными перемычкамиСТЕНЫ И ФАСАД:• Основной материал: шлакоблок пустотностью 30% (толщина 400 мм)• Утепление: пенополистирол (толщина 100 мм)• Отделка фасада: декоративная штукатурка• Перегородки: выполнены из шлакоблокаКРОВЛЯ:• Материал кровли: рулонная кровля (2 слоя унифлекс и техноэласт)• Утепление кровли: 250 мм• Вентиляция: вентиляционные шахты из красного кирпича для санитарных узлов и кухниОКНА И СВЕТОВЫЕ ПРОЕМЫ• Оконные конструкции: ПВХ профиль с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом• Особенности окон: наружная сторона с отражающей ламинацией✅ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Отопление:- Газовый двухконтурный котел- Стальные радиаторы под всеми окнами- Водяная система теплого пола (1 и 2 этаж)• Высота помещений: проектная высота 3.10 м, чистая высота 3.00 м• Лестница: выполнен металлический каркас• Дом оснащен всеми необходимыми инженерными системами и выполнен с применением современных строительных материалов, что обеспечивает комфорт проживания и энергоэффективность. Не упустите свой шанс!Количество домов по такой ставке ограничено!📞 Звоните прямо сейчас! Организуем просмотр в удобное время и поможем с одобрением ипотеки. Агентство “АВРОРА” - ваша надежная поддержка в покупке недвижимостиг. Магнитогорск, пр-кт Ленина д. 154. P.S. Все объекты проходят полную юридическую проверку - ваша безопасность для нас на первом месте! 🔑С уважением, Анна!#недвижимость #доммечты #ипотека #земи #частныйдом #мжк #мжкмагнитогорск #недвижимостьмагнитогорск #аврораан