Продам дом 145.0 м² на участке 5.5 сот этажей 1 город Магнитогорск улица Виноградная городской округ Магнитогорск

Пожаловаться

В продаже шикарный дом 145 кв.м. с прекрасным видом на р. Урал в поселке «Приуральский» О поселке и о локации: Коттеджный посёлок «Приуральский» расположен в г. Магнитогорске в 5 минутах ходьбы до общественного транспорта, в 15 минутах езды до центра города. Поселок имеет всю необходимую инфраструктуру: асфальтированные дороги, организованная уборка, освещение улиц, детский сад и школа, магазины. Благодаря расположению Вы беспрепятственно сможете в любой момент доехать до необходимого пункта назначения, но при этом жить в собственном доме с участком и наслаждаться чистым воздухом, красками природы и потрясающими рассветами и закатами. В поселке имеются все необходимые коммуникации. О доме: - Общая площадь дома - 145 кв.м.; - Высота потолков – 3,3 м; - Гараж на две машины; - Площадь земельного участка - 5,5 соток, участок правильной формы; Шикарная планировка включает в себя: - Просторная кухня-гостиная со своей кладовой и выходом на терассу. Из окна открывается шикарный вид на природу; - Мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом; - Детская спальня; - Общая гардеробная; - Общий санузел; - Просторный холл; - Гараж на 2 машины; - Котельная. Конструктив дома: - Фундамент - ростверк усиленный высотой 80 см, бурки глубиной 2 м с расстоянием 2,5 м, с армокаркасом из 3 прутков рабочей арматуры и 7 конструктивной. Армокаркас ростверка - 6 прутков рабочей арматуры, шаг конструктивной 30 см. Плита по грунту - обратная засыпка скалой, плита 25 см. с арматурным каркасом ячейкой 20х20 см. Гидроизоляция фундамента с внутренней и внешней сторон. Утепление фундамента 10 см; - Отмостка - утепленная с гидроизоляцией Плантер, на ширину 1 м, террасса 3 м; - Стены - шлакоблок толщиной 40 см, фасад утепленный 10 см с клинкерной плиткой; - Крыша - деревянное перекрытие из доски 40х200 с шагом 59 см, с утеплением 20 см. 4-х скатная стропильная система - шаг 59 см. Обрешетка 25 х 150 по 4 шт на 1 лист ОСБ. Самоклеящийся ковер Аnderep NEXT SELF по периметру и углах 1 м, с подкладочным ковром Альфа Anderep. Гибкая (мягкая) битумная черепица Технониколь Шинглас. Вся доска обработана огне-биозащитой; - Двери с терморазрывом - Гардиан; - Окна - Krause энергосберегающие, 70 профиль с тройным стеклопакетом; - Ворота Zaiger, привод Doorhan; - Коммуникации – электричество, вода – своя скважина на 27 метров, канализация – центральная, отопление газовое. Покупка дома возможна как в черновой, так и в предчистовой отделке. Можно в ипотеку: Стоимость объекта – 10 500 000 ₽ Ставка – 6 % Платеж – 27 600 ₽ Возможна покупка таунхауса в ипотеку с использованием Госпрограмм от 6 % годовых. Наша компания продает это объект по договору с застройщиком по цене застройщика, но приобретая объект у нас вы получаете ряд преимуществ: - Полное сопровождение сделки на всех этапах ведущим специалистом компании; - Одобрение ипотечного кредита на самых выгодных условиях с преференциями компании и минимизацией всех затрат, связанных с оформлением ипотеки; - Скидка до 50% на услуги ведущих страховых компании Магнитогорска при оформлении обязательной страховки в рамках ипотечного кредитования; - Реализация Вашей недвижимости по максимальной цене в минимальные сроки с использованием нашей базы покупателей; - Бонусная программа агентства в ведущих компаниях города позволит Вам приобрести строительные, отделочные материалы, мебель, воспользоваться услугами отделочных бригад с шикарными скидками. В случае если Вас не устроит этот вариант жилья, наш специалист с радостью проведет экскурсию по всем поселкам города и предложит более 300 вариантов индивидуального жилья н стоимостью от 6 млн. рублей. А если Вы уже изучили все предложения на рынке и Вам ничего не подошло, но жить в своем доме хочется мы рады предложить Вам строительство жилого дома с проверенными строительными компаниями по готовым проектам либо по Вашему индивидуальному проекту в любом поселке города. Строительство дома возможно либо за счет средств Заказчика, либо за счет средств строительной компании с последующим оформлением жилого дома в ипотеку от 6 % годовых. Если вы хотите договориться о просмотре, получить расчет ипотечного брокера, консультацию специалиста или ищете что-то в схожем бюджете обращайтесь по указанному номеру телефона или в сообщениях. Арт. 65565180