Продам дом 220.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Полярная 7/1

Koд oбъeкт<ссылка-удалена> 1342794.🏡 Отдельнo стоящий дом 220 м² с гaрaжом и терaссой нa 5 сoткax зeмли, пo отличной цене в п. Пpибрежный ждёт cчастливых обладателей! ✔ Гаpaж нa 2 машины!✔ Дoм нaxодится на бepегу p. Уpал✔ Бeсплaтнo вы пoлучаeте подгoтовлeнную и кoмфортно пpовeдeнную сделку от лучшегo aгентcтвa недвижимоcтиПодxодит в ипотеку под все виды программ "Господдержка"!❇️ Ипотека для IТ - специалистов.❇️ Семейная ипотека.❇️ Особые условия для сотрудников ПАО «ММК» - компенсация 50% процентных платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.🔰 ПЛАНИРОВКА:1 этаж◾ кухня-гостиная - 34 м2;◾ кабинет - 12,7 м2;◾ холл – 14,7 м2;◾ санузел – 4 м2;◾ гардеробная – 4,10 м2;2 этаж◾ спальня 1 – 16,4 м2;◾ спальня 2 – 17,1 м2;◾ спальня 3 – 12,7 м2;◾ санузел - 4,8 м2;◾ гардеробная – 6,3 м2;◾ холл – 5,6 м2;◾ гараж - 50 м2; ◾ котельная 6,8 м2;🔰 КОНСТРУКТИВ:◾ Котлован выемка грунта на глубину 2м. нижняя часть – свайно-ростверковый фундамент (ширина 500 мм.).◾ Перекрытия: ЖБ плиты. ◾ Перекрытия чердачного этажа: Доска 500х200 утепление базальтовой плитой 200 мм. с пароизоляцией.◾ Кровля: Гибкая черепица 2 слоя. Подшивка карнизных свесов: профилированный лист.◾ Кладка стен: 400 мм. шлакоблок.◾ Наружная часть - облицовка: утепление 100 мм. базальтовая плита (с перекрестным утеплением через брусок), ветрозащитная мембрана, металлический каркас, фасадные панели.◾ Окна: 70 профиль, наружная ламинация, мульти стекло, двойной стеклопакет.◾ Отопление: 2 контура – 1 контур, теплый пол (1 этаж и санузел 2-ого этажа) Радиаторы выведены по первому этажу – входная группа, остекления, комната и лестничный марш, 2-ой этаж - под каждым окном установлены радиаторы, в цоколь и гараж так же выведены радиаторы.◾ Котельная: Настенный двухконтурный котел «fоnditаl minоrса», обвязка – нержавейка + ПВХ.◾ Электричество: Наружная часть – произведена разводка электричества на подсветку входной группы, террасы, наружное освещение дома. Полностью произведена вся разводка: освещение, выключатели, розетки, отдельно вводы питания на плиту и духовой шкаф, каждая зона выведена на отдельный автомат.◾ Входная дверь: 110 мм. с терморазрывом. Дверь в кладовую: утепленная 80 мм.◾ Ворота: секционные с электроприводом.◾ Все коммуникации - центральные🔰 ИНФРАСТРУКТУРА:◾ Асфальтированные дороги◾ Освещение◾ Въездная группа с КПП (шлагбаум)◾ Магазины Пятерочка, 3 минуты ходьбы.◾ Удобная транспортная развязка, быстро доберетесь в любую часть города.◾ Ресторан "Одесса". Сотрудничество с нами значительно упростит процесс и сэкономит ваше время и средства. Мы поможем вам найти подходящие варианты, провести переговоры, а также гарантировать юридическую чистоту сделки, что обеспечит вашу безопасность и уверенность в правильности выбора. Агентство недвижимости «АВРОРА - Владис».г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2 Гис.С уважением, Максим!