Продам дом 112.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Магнитогорск Ленинский район улица Ленинградская

XOЧЕШЬ ЖИТЬ B ПPЕСТИЖНОМ MЕCТE?! ПРOДАМ УЮTНЫЙ, СBETЛЫЙ ДOM МЕЧТЫ !!!! К Bашему внимaнию пpедcтaвлeн Дoм в cпальнoм рaйоне, в лeнинcком pайонe пo ул. Лeнинградской нa пepвoй линии. B шагoвой доступнocти находитcя школа 55, 12, 65 школa 5 мин нa мaшинe пешкoм 30 мин тaкси 99 p, детский сад 121, Айболит. Продается дом в пос. Крылова, дом построен 2021 года. Площадь дома - 112м2, площадь земельного участка 8,6 соток. Дом одноэтажный строился для себя, качественно. Входной тамбур + коридор, гостиная, кухня, есть дополнительный выходом на ваш участок. Две спальные комнаты. Баня в доме состоит из помещений: комната отдыха, парилка, санузел, купель, тропический душ, обливочное ведро. Дом отлично подойдет для семьи, ценящей весь комфорт проживания в собственном доме. Низкие коммунальные платежи! КОНСТРУКТИВ: *Фундамент: Фундамент монолитная армированная плита на ж/б сваях, свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300; *Стены: стены — шлакоблок МАГЛИН,30% пустотности (толщина 400 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм) *Крыша : металлоцерепица ! Крыша деревянные балки с огнебиозащитой утепленные 200 мм. *Окна: профиля 70 мм с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом. *Высота потолков с полом - 3.4 метра. Самое большее внимание уделяем качеству материалов и работ, начиная с грунта и до самого последнего самореза!!! * Коммуникации все центральные (газ, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) . ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Внутри дома выполнен качественный в современном стиле ремонт по всему дому теплые полы, установлены радиаторы отопления, проводка медная, потолки натяжные, на стенах -обои, на полу керамогранит, стены выровнены, стяжка пола, в комнатах ламинат, окна пластиковые. Установлены межкомнатные двери. В санузле теплые полы, кафель, сантехника, котел двух контурный, итальянский бахси, кондиционер новый, входные железные двери гариант , ворота железные, распашные, имеется домофон. Баня электрическая, комната отдыха обшита в евробрус. При покупке покупателю останутся: кухонный гарнитур и техника, остальная мебель по договорённости. ОСОБЕННОСТИ Большое количество окон делает внутреннее пространство светлым и уютным. преимуществом дома является просторный и правильный по форме земельный участок на котором свободно размещается надворные постройки, огород либо просторная зона отдыха. Здесь найдётся место для гаража, беседки и для воплощения любых ваших идей. отличное расположение, юго восток солнечная сторона. Огромным преимуществом приобретения данного объекта являются: низкие коммунальные платежи. КАКИЕ ПЛЮСЫ ДЛЯ ВАС? -Все коммуникации (вода, газ, электричество). Все коммуникации центральные. И это огромный плюс. Не нужно будет выкапывать выгребные ямы, все удобства будут такие же, как и в обычной квартире -Пешеходные дорожки — для любителей прогулок в любое время года. - Дороги асфальтированы и зимой всегда чистые от снега, центральное освещение. - При работе соблюдаются все нормы строительств и дом строился с учётом нашего климата и строился для себя - Удобное расположение позволит вам быстро добраться в любую точку города. Сам район тихий и спокойный. ШИКАРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. Все что только может потребоваться находится рядом : наличие школ, детских садов, Аптек, магазинов, парк и т.д. Все в шаговой доступности. ДОКУМЕНТЫ готовы к продаже!!! До автобусной и трамвайной остановки 2 минуты. Напишите мне и я отвечу на все интересующие вопросы, окажу любую помощь в приобретении и организую Вам экскурсию в дом мечты. Дом подходит в ипотеку и сертификаты. Помогу Вам с приобретением этого дома, с оформлением ипотеки, сбором документов. Реализуем Вашу недвижимость на выгодных для Вас условиях. Помощь в оформлении ипотеки и материнского сертификата. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!