Продам дом 122.0 м² на участке 4.4 сот этажей 1 город Магнитогорск Орджоникидзевский район улица Костромская 95 Магнитогорский городской округ

Код объекта: 1302193. 🔥 В продаже дом 122 кв. м и гаражом с удобной планировкой в современном п. Раздолье! Умеренная отдаленность от шума и городской суеты, красивая природа, тишина и покой создают великолепные условия для жизни в поселке! ✅ Объекты подходят под Государственные программы: ✔ ИПОТЕКА ДЛЯ СЕMЕЙ C ДЕТЬМИ. ✔ ИПОTEKA ДЛЯ IT-CПEЦИAЛИСТОВ. ✅ ПЛАНИРОВКА: ▪ Тамбур - 13.5 кв.м. ▪ Котельная - 7.77 кв.м. ▪ Кухня - гостиная с выходом в сад - 42 кв.м. ▪ Комната 1 - 16 кв.м. ▪ Комната 2 - 17 кв.м. ▪ Комната 3 - 17 кв.м. ▪ Санузел - 9 кв.м. ▪ Гараж - 60 кв.м. ▪ Баня с сан/узлом 40 кв.м. ✅КОНСТРУКТИВ: -Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500, ростверк выполнен из бетона марки М 300; -Стены: строительно-Каменный блок 30% пустотности (толщина 200 мм) + утеплитель-пенополистирол (100 мм) + -СКБлок (200 мм). Итого толщина стен 500 мм. -Кровля: Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ " SНINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет!!!! -Окна: Ламинированные, Rеhаu, 70 профиль, 3 стеклопакет, с УФ-защитой, снаружи имеют зеркальное покрытие, предотвращают запотевание и замерзание, внешняя ламинация в цвет фасада; -Внутренние стены: бетонные стеновые камни с пустынностью 30% толщиной 200 мм; -Высота потолков с "черновым" полом -3.4 метра, с чистовой стяжкой 3.1 метра. Коммуникации центральные (газ, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) заведены в дом. ❗ Отделка "черновая", но есть возможность ЗАКАЗАТЬ ремонт у застройщика по вашему индивидуальному проекту. ✅ИНФРАСТРУКТУРА: ✔ Закрытая территория и находится под круглосуточной охраной; ✔ Тихий, экологически чистый район; ✔ Дешёвые коммунальные платежи; ✔ Асфальтированные широкие дороги; ✔ Осуществляется уборка снега и вывоз мусора; ✔ Освещение улиц; ✔ Видеонаблюдение; ❗ По посёлку проходит маршрутное такси 58 и школьный автобус развозит детей в школы; ✔ Удобная транспортная развязка; ✔ Оборудованная детская площадка; ❗ ОТСУТСТВИЕ поселковских сборов!!!! ⚡ Окажу квалифицированную помощь в приобретении, организую показ в удобное для Вас время! Помощь в продаже Вашего имущества по выгодной цене! 🚢 Агентство недвижимости «АВРОРА-ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154. Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2 Гис. Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу! С уважением, Евгения!